Todo Administración Local: Urbanismo

Resumen del libro

La sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo constituyó un hito en la concepción del urbanismo en nuestro país y en la configuración del marco regulador de esta institución, al determinar el orden competencial entre el Estado y las comunidades autónomas.

A partir de entonces, la ordenación territorial y urbanística se ha constituido en una herramienta de los poderes públicos autonómicos en orden a establecer el marco de actuación para el ejercicio por los propietarios de sus derechos de edificación o construcción y uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, así como para imponer limitaciones.

Y, desde el ámbito de las entidades locales, su protagonismo es directo en cuanto que se configuran como Administración actuante frente a los agentes urbanísticos.

El compendio en una sola obra del análisis de las instituciones urbanísticas propias de la ordenación del territorio y urbanística (planeamiento, gestión y disciplina), resulta de interés para los operadores en la materia, tanto del sector privado como del público, estando, además, dirigida a todo tipo de profesionales relacionados con el desarrollo de las actuaciones urbanísticas.

Resulta esencial, pues, conocer las instituciones básicas aplicables a todo proceso urbanístico sobre la base de la regulación autonómica aplicable, por cuanto en modo alguno podríamos afrontar el desarrollo de una actuación, ya desde la esfera del sector privado, ya desde la óptica de la Administración, sin el conocimiento específico de la normativa autonómica. Y, por supuesto, todo ello sin perjuicio del pormenorizado estudio de instituciones comunes en todos los marcos regulatorios autonómicos a los desarrollos urbanísticos, con especial énfasis en su aplicación práctica.

Índice

Presentación

CAPÍTULO I. DISTRIBUCIÓN COMPETENCIAL ENTRE ADMINISTRACIONES

DOCUMENTACIÓN RELACIONADA

I. EL URBANISMO EN LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA

II. LA SENTENCIA DEL TC 61/1997

KIII. LA SUPLETORIEDAD DEL DERECHO ESTATAL

IV. LA SITUACIÓN LEGISLATIVA TRAS LA SENTENCIA 61/1997

CAPÍTULO II. PLANEAMIENTO TERRITORIAL

DOCUMENTACIÓN RELACIONADA

V. EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL COMO DISCIPLINA

VI. PLANES Y ACTUACIONES CON INCIDENCIA TERRITORIAL

VII. DISTINCIÓN ENTRE PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANÍSTICO

VIII. CLASES DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO TERRITORIAL

IX. PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y AUTONOMÍA LOCAL

X. RELACIONES DE JERARQUÍA

XI. SUPUESTOS DE PREVALENCIA DE LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL

CAPÍTULO III. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

DOCUMENTACIÓN RELACIONADA

XII. CONSIDERACIONES PREVIAS

XIII. NATURALEZA DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

XIV. ALCANCE DE LA POTESTAD MUNICIPAL EN MATERIA DE PLANEAMIENTO: IUS VARIANDI

XV. CLASES DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

XVI. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GENERAL

XVII. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO

XVIII. OTROS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

XIX. CONTENIDO DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

XX. TRAMITACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

XXI. LA APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTOS Y SUS EFECTOS

XXII. EL RÉGIMEN DEL SUELO DERIVADO DE LAS PREVISIONES DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

CAPÍTULO IV. GESTIÓN URBANÍSTICA

DOCUMENTACIÓN RELACIONADA

XXIII. CONSIDERACIONES PREVIAS

XXIV. SISTEMAS DE ACTUACIÓN PRIVADOS

XXV. SISTEMAS DE ACTUACIÓN PÚBLICOS

XXVI. EL AGENTE URBANIZADOR

XXVII. APLICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO

XXVIII.  LA REPARCELACIÓN

XXIX.  CUOTAS DE URBANIZACIÓN

XXX.  CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN

CAPÍTULO V. DISCIPLINA URBANÍSTICA

DOCUMENTACIÓN RELACIONADA

XXXI. CONSIDERACIONES PREVIAS

XXXII. DISCIPLINA EX ANTE: LICENCIAS URBANÍSTICAS

XXXIII. DISCIPLINA EX POST: PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA

XXXIV. PROCEDIMIENTOS SANCIONADORES

XXXV. ÓRDENES DE EJECUCIÓN

XXXVI. RUINA URBANÍSTICA

XXXVII. LICENCIAS DE APERTURA. DECLARACIONES RESPONSABLES

CAPÍTULO VI. CONVENIOS URBANÍSTICOS

DOCUMENTACIÓN RELACIONADA

XXXVIII.  CONSIDERACIONES PREVIAS

XXXIX.  NATURALEZA JURÍDICA

XL.  CLASES: CONVENIOS DE PLANEAMIENTO Y CONVENIOS DE GESTIÓN

XLI.  RAMITACIÓN

XILII.  INCUMPLIMIENTO DE SUS DETERMINACIONES

XILIII.  PRESCRIPCIÓN