Resumen del libro

El tráfico jurídico inmobiliario integra un sector de gran importancia dentro de la economía de un país. Tanto porque acude a la satisfacción de necesidades básicas del ser humano como por su importante magnitud económica, siempre en constante aumento. Ello no obsta a que los bienes inmuebles carezcan de una regulación unitaria y específica dentro de nuestro ordenamiento jurídico. Señala DIEZ-PICAZO que en la tradición romanista y en la doctrina de los países latinos, a diferencia del sistema germánico, es usual llevar a cabo un estudio general de todos los derechos reales, haciendo abstracción de que recaigan o puedan recaer sobre cosas muebles o inmuebles. De esta circunstancia deriva también el tratamiento jurídico que reciben los sistemas de información inmobiliaria, cuyo desarrollo fragmentario da lugar a que no se delimite con la necesaria precisión lo que de carácter formal y lo que de derecho sustantivo tienen los instrumentos y mecanismos que actúan con dicha finalidad. La naturaleza inamovible de los bienes inmuebles hace de todo punto necesario que su circulación material sea sustituida por la circulación de la información acerca de los mismos. Esta información debe cumplir inexcusablemente dos requerimientos: integridad y fidelidad.

1. presupuestos básicos de la pulicidad inmobiliaria: los bienes inmuebles y el derecho real Los bienes inmuebles y la construcción teórica del derecho real Esquema 1: Los bienes inmuebles: concepto y caracteres Los bienes inmuebles Esquema 2: Los bienes inmuebles: localización permanente Los bienes inmuebles: localización permanente Esquema 3: Los bienes inmuebles: bien escaso Los bienes inmuebles: bien escaso Esquema 4: El derecho real El derecho real Esquema 5: Estructura del derecho real Estructura del derecho real Esquema 6: El tráfico jurídico inmobiliario: concepto y caracteres Caracteres del tráfico jurídico inmobiliario Esquema 7: El tráfico jurídico inmobiliario: estructura El tráfico jurídico inmobiliario Esquema 8: El tráfico jurídico inmobiliario: fases de producción de los bienes inmuebles El tráfico jurídico inmobiliario: fases de producción de los bienes inmuebles Esquema 9: La publicidad jurídica inmobiliaria La publicidad jurídica inmobiliaria 2. el catastro como sistema de información inmobiliaria El catastro como sistema de información inmobiliaria Esquema 10: El catastro: concepto, caracteres y elementos Definición, naturaleza y ámbito de aplicación (Art. 1 TRLCI) Principios informadores del Catastro Inmobiliario (Art. 2 TRLCI) Contenido del Catastro (Art. 3 TRLCI) Esquema 11: El catastro: la titularidad catastral Titulares catastrales (Art. 9 TRLCI) Esquema 12: El catastro: clases de inmuebles catastrales Bienes inmuebles a efectos catastrales Esquema 13: El catastro: procedimientos de incorporación catastral Régimen jurídico de los procedimientos de incorporación (Art. 12 TRLCI) Esquema 14: El catastro: la referencia catastral Esquema 15: El catastro: constancia documental de la referencia catastral Estructura de la referencia catastral Esquema 16: El catastro: cartografía catastral Concepto de cartografía catastral (Art. 33 TRLCI) Contenido de la cartografía catastral (Art. 34 TRLCI) Esquema 17: El catastro: certificación catastral descriptiva y gráfica 3. el registro de la propiedad como sistema de publicidad inmobiliaria El registro de la propiedad como sistema de publicidad inmobiliaria Esquema 18: El registro de la propiedad como sistema de publicidad Características de la publicidad registral Esquema 19: Clases de sistemas registrales Esquema 20: Concepto y caractres del registro de la propiedad Definición legal de Registro de la Propiedad Configuración legal del sistema vigente de Registro de la Propiedad Esquema 21: Estructura del registro de la propiedad Estructura del Registro de la Propiedad Esquema 22: Concepto y caracteres de la finca registral Evolución histórica Esquema 23: La finca registral: descripción Sistemas de identificación de las fincas Esquema 24: La doble inmatriculación Doble inmatriculación (Artículo 313 RH) Esquema 25: Fincas registrales especiales Esquema 26: El exceso de cabida Exceso de cabida Esquema 27: Concepto y caracteres de la inmatriculación Inmatriculación Esquema 28: Los medios inmatriculadores: el título público de adquisición 1. Identidad de la finca cuya inmatriculación se pretende 2. Una sentencia puede ser título inmatriculador 3. Coincidencia de la finca que se inmatricula con su descripción catastral Esquema 29: Los medios inmatriculadores: el acta de notoriedad complementaria del título público de adquisición Esquema 30: Los medios inmatriculadores: el expediente de dominio Medios inmatriculadores Esquema 31: Los medios inmatriculadores: la certificación administrativa La certificación administrativa como medio inmatriculador Esquema 32: Los medios inmatriculadores: otros medios inmatriculadores Esquema 33: Las modificaciones de la finca registral Las modificaciones de la finca registral Esquema 34: Las modificaciones de la finca registral: agrupación y agregación Esquema 35: Las modificaciones de la finca registral: división y segregación Esquema 36: La declaración de obra nueva: concepto y requisitos Esquema 37: La declaración de obra nueva: el seguro decenal Esquema 38: El asiento registral: concepto, caracteres y clases Esquema 39: El asiento registral: contenido Esquema 40: El asiento de inscripción: concepto, caracteres y clases Esquema 41: La anotación preventiva: concepto, caracteres y clases Caracteres del asiento de anotación preventiva Esquema 42: La anotación preventiva: supuestos (I) Esquema 43: La anotación preventiva: supuestos (II) Esquema 44: La nota marginal: concepto, caracteres y clases La nota marginal Esquema 45: El asiento de cancelación: concepto, caracteres y clases Formas de practicar la cancelación Esquema 46: El tracto sucesivo: concepto y caracteres Tracto sucesivo: concepto Tracto sucesivo procesal Esquema 47: El tracto sucesivo abreviado: concepto y supuestos Esquema 48: La reanudación del tracto sucesivo interrumpido Esquema 49: La reanudación del tracto sucesivo interrumpido: el acta de notoriedad Esquema 50: La reanudación del tracto sucesivo interrumpido: el expediente de dominio El expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido 1. Escrito inicial 2. Documentación adjunta Esquema 51: El procedimiento registral La naturaleza jurídica del derecho a la inscripción Esquema 52: Títulos inscribibles Concepto de título inscribible Esquema 53: Clases de documentos inscribibles Documentos inscribibles Documentos otorgados en territorio extranjero: la Apostilla Esquema 54: La presentación del título en el registro La presentación del documento en el Registro El sistema de la rogación Esquema 55: Efectos de la presentación del título en el registro El desistimiento (Art. 433 RH) Requisitos formales Esquema 56: Concepto y caracteres de la calificación registral Fundamento de la calificación registral Requisitos de la calificación registral Esquema 57: Efectos de la calificación registral Distinción entre faltas subsanables e insubsanables Esquema 58: Recursos contra la calificación registral Legitimación para interponer el recurso (Art. 325 LH) Contenido del escrito (Art. 326 LH) Esquema 59: La prioridad registral La prioridad registral Esquema 60: El rango hipotecario o registral El rango registral Esquema 61: Modificaciones convencionales del rango Esquema 62: Los efectos jurídicos de la inscripción Efectos jurídicos de la inscripción Esquema 63: La legitimación registral La legitimación registral Esquema 64: El procedimiento del artículo 41 LH Forma de la demanda (art. 437 LEC) Admisición y traslado de la demanda sucinta y citación para vista (art. 440 LEC) Actuaciones previas a la vista (art. 441 LEC) Desarrollo de la vista (art. 440 LEC) Esquema 65: La fe pública registral. Concepto y requisitos La fe pública registral Esquema 66: Excepciones a la fe pública registral Casos de suspensión de la fe pública registral Excepciones a la fe pública registral Esquema 67: Tradición e inscripción Esquema 68: Prescripción e inscripción Esquema 69: La publicidad formal del registro de la propiedad

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Tirant lo Blanch - Esquemas

Citación Chicago
Jiménez Clar, A. Tomo XV Esquemas de Derecho Inmobiliario Registral. 1 Valencia: Tirant Lo Blanch, 2008.

Citación APA
Jiménez Clar, A. (2008). Tomo XV Esquemas de Derecho Inmobiliario Registral. Tirant Lo Blanch.