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Tratado de la SOCIMI

Un análisis multidisciplinar del REIT español

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  • Calzada Criado, David. Director
  • Lucas Chinchilla, José Luis. Director

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    • Editorial: Aranzadi
    • ISBN: 978-84-9197-429-1
    • Páginas: 777
    • Dimensiones: 17 cm x 24 cm
    • Plaza de edición: Navarra , España
    • Encuadernación: Cartoné
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2018
    • Edición: 1ª ed.
    Materias:

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Tras la modificación a finales de 2012 de la Ley 11/2009, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario o SOCIMI, se crea finalmente en España un vehículo REIT (Real Estate Investment Trust) competitivo y homologable con los existentes en los países de nuestro entorno.

    - Existen más de 50 SOCIMIs cotizadas en España, incluyendo IBEX 35, Mercado Continuo y Mercado Alternativo Bursátil, a las que habría que sumar las SOCIMI filiales de vehículos cotizados en el extranjero, y aquellas que se encuentran en su período transitorio de acceso al régimen, con una tendencia que parece ir en crecimiento.

    - Analiza la SOCIMI desde las perspectivas tributaria, regulatoria y de negocio

    - Aproximación multidisciplinar a través de expertos en la materia

    Destinado a abogados, asesores fiscales, consultores, junto a las propias SOCIMIs.

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    Libro + eBook

    Índice

    PARTE I. Aspectos fiscales y regulatorios de la SOCIMI

    Capítulo I. Los REITS: introducción desde una perspectiva fiscal

    Capítulo II. Principales aspectos mercantiles y regulatorios de la SOCIMI

    Capítulo III. Accionariado y objeto social de las SOCIMI

    Capítulo IV. Requisitos de inversión

    Capítulo V. La obligación de negociación de las acciones de las SOCIMIS. Mercados regulados y sistemas multilaterales de negociación. Requisitos aplicables a la admisión y obligaciones recurrentes en materia de cumplimiento normativo

    Capítulo VI. Distribución de resultados

    Capítulo VII. El régimen fiscal de las SOCIMI

    Capítulo VIII. Régimen fiscal especial de los socios

    Capítulo IX. Tributación de los socios en el impuesto sobre el patrimonio y en el impuesto sobre sucesiones y donaciones

    Capítulo X. Las declaraciones tributarias de la SOCIMI

    Capítulo XI. La reacción de la administración tributaria a la figura de las SOCIMIS

    Capítulo XII. Principales regímenes REIT en Estados Unidos y la Unión Europea

    Capítulo XIII. El siguiente paso: una propuesta de flexibilización del modelo de SOCIMI a la luz del Derecho comparado

    Capítulo XIV. Régimen fiscal especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas y de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias

    PARTE II. ANÁLISIS DE NEGOCIO DE LA SOCIMI

    Capítulo XV. La SOCIMI en el mercado inmobiliario español: una visión de conjunto

    SOCIMI XVI. Una aproximación al mercado inmobiliario en España

    Capítulo XVII. La en España: una radiografía del sector

    Capítulo XVIII. La SOCIMI como oportunidad de inversión

    Capítulo XIX. SOCIMI: gobierno corporativo

    Capítulo XX. SOCIMI: responsabilidad social corporativa

    PARTE III. ENTREVISTAS

    Entrevista I. Los REITS en Estados Unidos

    Entrevista II. El inmobiliario cotizado en Europa

    Entrevista III. Merlin Properties Socimi: un caso de éxito

    Entrevista IV. Unibail-Rodamco: un jugador clave en el sector de los REIT

    Entrevista V. El mercado alternativo bursátil en España

    Entrevista VI. Una visión del mercado inmobiliario en España desde el negocio promotor

    ANEXOS

    Anexo I. Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las sociedades Anónimas Cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (RCL 2009,2024)

    Anexo II. Relación e contestación a consultas de la Dirección General de Tributos sobre el régimen SOCIMI

    Anexo III. Datos de la Administración Tributaria: Regímenes Especiales Impuesto sobre Sociedades, incluyendo SOCIMI

    Anexo IV. Datos CNMV: instituciones de inversión colectiva inmobiliarias

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