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Una Nueva Regulación Para los Arrendamientos de Vivienda en un Contexto Europeo

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  • Molina Roig, Elga.
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    • Editorial: Tirant Lo Blanch
    • ISBN: 978-84-9190-246-1
    • Páginas: 791
    • Dimensiones: 17 cm x 24 cm
    • Plaza de edición: Valencia , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2018
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    En este libro se lleva a cabo un estudio crítico del contrato de arrendamiento de vivienda vigente en España y se propone una nueva normativa, la cual se considera imprescindible para corregir las disfunciones existentes en el mercado de alquiler (tasa más baja de Europa occidental, amplio mercado negro, inasequibilidad) y, en concreto, para que sirva como alternativa real (y no meramente friccional) a la propiedad como forma de acceso a la vivienda.

    El modelo funcional que proponemos persigue, por un lado, la estabilidad (fomentar los contratos indefinidos), la asequibilidad (promover sistemas de renta referenciada) y la flexibilidad (facilitar el desistimiento y el subarrendamiento) del arrendatario; y, por otro lado, la rentabilidad (sistemas de renta referenciada a precios de mercado), las garantías y la seguridad (depósitos, seguros de caución o una posible prenda legal) del arrendador.

    Para ello, se atiende al derecho histórico, al derecho positivo y al derecho comparado de los países con menor (Grecia, Portugal, Italia, Malta y España) y mayor tasa de alquiler de Europa (Alemania, Suiza y Austria). Además, para reinterpretar esta normativa de acuerdo al derecho a la vivienda, se analiza la razonabilidad y la proporcionalidad de las medidas que se proponen para buscar un equilibrio entre los derechos y las obligaciones de las partes.


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    Libro + eBook


    Índice

    Capítulo I. LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA Y EL MERCADO DE ALQUILER

    Capítulo II. EL DERECHO A LA VIVIENDA EN NUESTRO MARCO INTERNACIONAL Y CONSTITUCIONAL

    Capítulo III. EL REGÍMEN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO

    SECCIÓN I. LA COEXISTENCIA DE DIFERENTES REGÍMENES DE ARRENDAMIENTO URBANO

    SECCIÓN II. EL CONCEPTO Y LOS REQUISITOS DEL ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA

    SECCIÓN III. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

    Capítulo IV. EL EQUILIBRIO ENTRE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO EN UN CONTEXTO EUROPEO

    Capítulo V. PROPUESTA DE REGULACIÓN SOBRE UN NUEVO MODELO DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

    Capítulo VI. CONCLUSIONES

    BIBLIOGRAFÍA

    LISTA DE LEGISLACIÓN EUROPEA, ESPAÑOLA Y EXTRANJERA

    LISTA DE RESOLUCIONES JUDICIALES EUROPEAS, ESPAÑOLAS Y EXTRANJERAS




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