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Venta del inmueble y derechos de adquisición preferente del arrendatario

Contratos posteriores al 1 de enero de 1995

Venta del inmueble y derechos de adquisición preferente del arrendatario ampliar imagen

  • Sepin.
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    • Editorial: Sepin
    • ISBN: 978-84-17788-70-4
    • Páginas: 128
    • Dimensiones: 21 cm x 27 cm
    • Plaza de edición: Madrid , España
    • Encuadernación: Rústica
    • Idiomas: Español
    • Fecha de la edición: 2019
    • Edición: 1ª ed.

    Información detallada:

    Resumen del libro

    Cuando el arrendador procede a la venta de la vivienda, el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente. El art. 25 LAU 29/1994 establece ciertos requisitos para los contratos posteriores al 1 de enero de 1995, lo que da lugar a numerosa casuística que analizamos en este estudio jurisprudencial.

    ¿En qué supuestos procede el ejercicio de este derecho? ¿Cuáles son las condiciones necesarias? ¿Se debe notificar la venta? ¿Dies a quo para su ejercicio?

    Clasificamos minuciosamente las sentencias que abordan aspectos fundamentales como la condición de arrendatario, la posesión efectiva de la vivienda, la consignación del importe de la venta y la identidad de la finca. Además, exponemos las interesantes cuestiones sobre la notificación y el día en el que comienza a computar el plazo para el ejercicio de este derecho.

    Y además, en la parte de Actualidad:

    · Ámbito de aplicación de la LAU según la norma vigente a la firma del contrato (1.ª parte)

    · ¿Es válido el pacto de una renta diferente para cada anualidad y establecer otra distinta para la prórroga legal del art. 10 LAU?

    · Fianzas: importe, revisión y garantías adicionales según la fecha del contrato


    Índice

    Procedencia

    Requisitos

    Inscripción del arrendamiento

    Notificación

    Cómputo del plazo

    Renuncia del derecho



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