La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y eco-nómicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los juicios de desahucio, la actividad legislativa ha resultado ser prolífera, introduciéndose, en esta modalidad procedimental, novedosos cambios, muchos de ellos resultado de la complicada situación económica que estamos viviendo. En el presente artículo se pretenden analizar las diferentes modificaciones que ha experimentado la reglamentación de los juicios de desahucio, como consecuencia de la entrada en vigor de distintos textos normativos, de especial incidencia en esta disciplina jurídica.

The daily activity of individual citizens is the source of numerous contractual relations that are regulated by legislation. The need for justice requires that the law adapt to the social and economic reality of society. One example of this is effective legal protection on landlord and tenant issues. In the case of legal action for eviction, legislative activity has been prolific and novel changes have been made to the procedure, many of which are the direct result of the difficult economic situation that we are undergoing. The present article analyses the various changes that have been made to the legislation on eviction as a consequence of the entry into force of several normative texts that have particular impact on this legal discipline.

Palabras Clave:
Desahucio, contrato, arrendador, arrendatario, demanda, enervación, condonación

Keywords:
eviction, contract, landlord, tenant, legal action, right to redemption, writing off

índice:

I. INTRODUCCIÓN.—II. EL OBJETO DEL PROCESO.—III. ACU-MULACIÓN DE ACCIONES.—IV. CONCRECIÓN DE LA CUANTÍA.—V. CON-TENIDO DE LA DEMANDA ARRENDATICIA.—VI. CITACIÓN DE LAS PARTES DEMANDADAS.—VII. LAS NOTIFICACIONES AL ARRENDATARIO.—VIII. LA INSTITUCIÓN PROCESAL DE LA CONDONACIÓN.—IX. LA ENERVACIÓN.—X. CONSECUENCIA DE LA INASISTENCIA DE LAS PARTES A LA VISTA DEL JUICIO.—XI. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES DE FUTU-RO.—XII.-NOTIFICACIÓN DE LA SENTENCIA.—XIII. LA COSA JUZGA-DA.—XIV. LA RECONVENCIÓN.—XV. EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA.—XVI. RECURSO DE QUEJA.—XVII. CREACIÓN DE REGISTRO DE SENTENCIAS FIRMES DE IMPAGOS DE RENTAS DE ALQUILER.

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