A pesar de la existencia de alguna opinión contraria, defendemos la posibilidad de que la hipoteca constituida por un empresario o profesional con posterioridad a la concesión de un préstamo por particular, no sujeto pasivo de IVA, no conlleve la tributación por AJD. Para llegar a dicha conclusión nos basamos en la aplicación del principio de unidad en la tributación del préstamo hipotecario, reconocido por la doctrina y la jurisprudencia, sin que el requisito de la simultaneidad, establecido exclusivamente para ITP en el ar tículo 25 del Reglamento del Impuesto de ITP y AJD pueda aplicarse por analogía en AJD o en IVA. 

Despite the existence of some opinions to the contrary, we defend the possibility that a mortgage established by a business owner or professional following the award of a loan by a private individual who is not a taxpayer liable for VAT does not entail taxation for documented legal acts (AJD stamp duty). In order to reach this conclusion, we have based our analysis on the application of the principle of unity in the taxation of mortgage loans, duly recognized by the legal thinking and case law, without the possibility of applying the requirement for simultaneity, established exclusively for ITP (property transfer stamp duty) in article 25 of the Regulations on ITP and AJD taxes, by analogy in the case of AJD stamp duty or VAT.

Palabras Clave:
Exención, préstamo hipotecario, no simultaneidad y actos jurídicos documentados

Keywords:
Exemption, mortgage loan, no simultaneity and documented legal acts

índice:

I. PRINCIPIOS GENERALES DE APLICACIÓN.—II. ESTUDIO DEL SUPUESTO CONCRETO.—III. BIBLIOGRAFÍA.

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