El presente estudio se va a centrar en el análisis de la validez o no de los acuerdos transaccionales o novatorios de préstamos o créditos hipotecarios, teniendo en cuenta, por un lado, la normativa europea de protección de consumidores –efecto de no vinculación previsto en el artículo 6.1 de la Directiva 93/13/CEE, efecto disuasorio y el principio de efectividad– y la normativa nacional de consumidores actualmente existente y la futura relativa al crédito inmobiliario que está siendo objeto de su correspondiente tramitación parlamentaria y, por otro, la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea relativa a la materia de cláusulas abusivas y control de transparencia y de nuestro Tribunal Supremo también sobre tales materias y, en especial, las recientes sentencias de 16 de octubre de 2017 y de 11 de abril, de 15 de junio y de 13 de septiembre de 2018 referidas, precisamente, a acuerdos novatorios y transaccionales y su compatibilidad con la protección de los consumidores.

The present study focuses on analysing the validity or otherwise of compromise agreements or novations of loans or mortgage credits bearing in mind, on the one hand, European consumer protection regulations (the non-binding effect foreseen in article 6.1 of Directive 93/13/EEC, the deterrent effect and the principle of effectiveness) and also the national legislation on consumer protection currently in place as well as the future regulations on real-estate credits still before Parliament; and, on the other hand, the case law of the European Union Court of Justice regarding abusive clauses and the oversight of transparency, and also that of the Spanish Supreme Court on such matters as well as, in particular, the recent judgments dated October 16th, 2017, and April 11th, June 15th and September 13th, 2018, all referring precisely to resolutions on novations and compromises and their compatibility with consumer protection.

Palabras Clave:
novación, transacción, renuncia, consumidores, préstamos o créditos hipotecarios, cláusulas suelo, orden público comunitario y cosa juzgada

Keywords:
novation, compromise, waiver, consumers, mortgage loans or credits, floor clauses, law and order in the community, and res judicata

índice:

I. Consideraciones previas.—II. Transacción, novación y renuncia. 1. Transacción. 2. Novación. 3. Renuncia.—III. Protección de los consumidores: el control de incorporación, contenido y transparencia y las consecuencias jurídicas derivadas de su inobservancia. 1. El orden público comunitario y el efecto de «no vinculación» del artículo 6.1 de la Directiva 93/13/CEE. 2. El valor de la cosa juzgada y la revisión de sentencias firmes. 3. Nulidad de la cláusula novatoria: sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 16 de octubre de 2017. 4. Validez del acuerdo transaccional: sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala de lo Civil, de 11 de abril de 2017.—IV. Control de transparencia y control de contenido en los acuerdos transaccionales y novatorios.—V. Bibliografía.

Número de descargas: 0