Las dos sentencias comentadas, prácticamente idénticas en su contenido, reincorporan al ordenamiento las Órdenes de coeficientes multiplicadores de la Comunidad Valenciana de los años 2013 y 2014, empleadas para aplicar el método de comprobación previsto en el art. 57. 1 b) LGT. En contra del criterio del TSJ de la Comunidad Valenciana, el Tribunal Supremo entiende que la Administración cuenta con discrecionalidad para determinar el método de comprobación del valor real que considere oportuno siempre y cuando cumpla con las exigencias propias de cada uno. La simplificación que supone este método de “estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal” tiene como objetivo evitar la elevada litigiosidad ante las dificultades para ofrecer una motivación individualizada de la comprobación en todos los casos mediante dictamen de peritos. Entiende el Tribunal Supremo que en todo caso los derechos de los interesados se mantienen a salvo ante la posibilidad de impugnar el resultado de la comprobación mediante los recursos y la propia tasación pericial contradictoria. En este comentario examinaremos los principales argumentos de nuestro Alto Tribunal y, a la vista de los mismos, propondremos medidas que permitan mitigar la aplicación sistemática de este método de comprobación, ahora plenamente legitimado, y sus perniciosos efectos sobre los derechos y garantías de los ciudadanos

The two commented court rulings, almost identical in their content, declare the legality of 2013 and 2014 Orders of multiplier coefficients of the Valencian Community, which are used to apply the verification of values method referred to in article 57. 1 b) of Spanish General Tax Law. Against the criteria of the High Court of Valencian Community, the Supreme Court stipulates that the Administration has discretion to choose the method of verification which is considered appropriate provided that it complies with the requirements of each method. The simplification of this method ‘by reference to the values listed in official records of fiscal nature’ aims to avoid the high litigation in this field due to the difficulties to provide an individualized and properly motivated valuation in all cases through the experts opinion. Despite this simplification, the Supreme Court deems that, in any case, the rights of taxpayers are kept safe since they can challenge the valuation through administrative appeals and the contradictory expert appraisal. In this comment, we will examine the reasoning of the Supreme Court, and in view of such, we will propose measures aimed at the mitigation of the harmful effects on the rights and guarantees of citizens caused by the systematic application of this method of verification, now fully legitimized

Palabras Clave:
comprobación de valores, valor catastral, tasación pericial contradictoria, coeficientes multiplicadores, valor real

Keywords:
Cadastral Value, Value Verification Method, Contradictory Expert Appraisal, Multiplier Coefficients, Real Value

índice:

1. Hechos de los que trae causa la resolución comentada

2. Doctrina del órgano resolutor

3. Análisis crítico de la sentencia comentada

4. Conclusiones

5. Bibliografía

 

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