La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura de formalización del préstamo hipotecario, por tratarse, en su opinión, de un tributo que según la Ley le corresponde abonar al empresario como sujeto pasivo. Otros órganos judiciales, todos ellos del orden civil, se están haciendo eco de esta sentencia lo que ha generado una cierta confusión e incertidumbre en la medida en que algunos juzgados de primera instancia están separándose de la sentencia del Tribunal Supremo en lo que se refiere concretamente a la traslación del IAJD sobre el consumidor-prestatario. 

On 23 December 2015, the Judgement of the Civil Chamber of the Supreme Court declared the unfairness of mortgage loan clauses obliging the customer to pay the costs, such as the notary, registration, and the Stamp Duty. In his opinion, according to the law, the tax must be paid by the bank as a taxpayer. Some recent Judgements maintain a different approach to the judgement of the Supreme Court with regard to transfer of the Stamp Tax to the consumer, giving rise to some confusion. 

Palabras Clave:
préstamo hipotecario; sujeto pasivo; IAJD

Keywords:
mortgage loan, tax payer, Stamp Duty

índice:

1. SUPUESTO DE HECHO

2. DOCTRINA DE LA STS DE 23 DE DICIEMBRE DE 2015

3. DOCTRINA DEL AUTO DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE ZARAGOZA Y DE LA SENTENCIA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE OVIEDO

4. ANÁLISIS CRÍTICO

5. CONCLUSIONES

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