En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra parte, el trabajo realiza un estudio comparado de las medidas más destacables, aprobadas en otros países del entorno europeo, que sí cuentan con incentivos fiscales en sus políticas de vivienda para complementar las ayudas directas. En estos países las políticas de vivienda buscan, al mismo tiempo, la garantía del derecho a una vivienda y la reactivación del sector promotor e inmobiliario.

 

El trabajo termina con un apartado de conclusiones y propuestas de reforma.

In recent years we have witnessed a change in the Government’s housing policy, based on the granting of direct subsidies to the detriment of tax incentives. This paper analyzes the main measures adopted in Royal Decree 106/2018, of March 9, which regulates the State Housing Plan 2018-2021, as well as the tax regime of the aids contemplated in it. On the other hand, the work carries out a comparative study of the most noteworthy measures, approved in other European countries, which do have tax incentives in their housing policies to complement direct aids. In these countries housing policies seek, at the same time, the guarantee of the right to housing and the reactivation of the promoter and real estate sector.

The work ends with a section of conclusions and proposals for reform.

Palabras Clave:
Política de vivienda, incentivos fiscales, ayudas directas

Keywords:
Housing policy, tax incentives, direct aids

índice:

Introducción.- 1. Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: Una apuesta por las ayudas directas a la vivienda: 1.1. Medidas previstas para facilitar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler. 1.2. Programa para facilitar la adquisición de vivienda habitual o permanente de los menores de 35 años.- 2. Fiscalidad de las ayudas púbicas a la adquisición o alquiler de vivienda habitual.- 3. Políticas Públicas llevadas a cabo en otros países de la Unión Europea para garantizar el acceso a una vivienda y reactivar el mercado inmobiliario: 3.1. Francia: 3.1.1. Medidas tributarias en relación al mercado del alquiler. 3.1.2. Ayudas a la financiación en la adquisición de vivienda. 3.2. Italia: 3.2.1. Medidas tributarias en relación al mercado del alquiler. 3.2.2. Otras medidas tributarias destinadas a facilitar el acceso a la primera vivienda. 3.3. Reino Unido: 3.3.1. Políticas públicas dirigidas a mejorar la eficiencia y competitividad del sector inmobiliario en Reino Unido. Government Construction Strategy. 3.3.2. Ayudas a la financiación de vivienda en propiedad. 3.3.3. Incentivos fiscales para el acceso a la primera vivienda.- 4. Conclusiones y propuestas de reforma.

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