Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes. En el presente comentario se hacen algunas consideraciones respecto de la fiscalidad aplicable a tales percepciones, también desde el punto de vista del sujeto pagador. Finalmente se analizan otros supuestos generadores de rendimientos del capital inmobiliario derivados simplemente de la mera titularidad del inmueble. Todo ello teniendo en cuenta la doctrina mantenida por la Dirección General de Tributos en contestaciones a consultas de los contribuyentes.

The typical returns obtained from the transfer of immovable property, movable property or business correspond to the collection of the stipulated periodic income, to which we may added other amounts chargeable to the lessee. In addition to these typical perceptions, compensation may be charged for breach of contract and for damage to goods. In this commentary some considerations are made with regard to the taxation applicable to such payments, also from the point of view of the payer. Finally, we analyzed other assumptions generated from returns on real estate capital derived simply from the mere ownership of the property. All this taking into account the doctrine maintained by the General Directorate of Taxation in response to queries from taxpayers.

Palabras Clave:
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; rendimientos del capital inmobiliario; alquileres; indemnizaciones

Keywords:
Personal Income Tax; income from real estate capital; rentals; compensations

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