Este trabajo describe los planteamientos que se han ido formulando en relación con las consecuencias indemnizatorias en caso de desistimiento unilateral por parte del arrendatario. El debate actual tiene su origen en la antigua LAU de 1964: aunque su formulación era clara en protección del arrendador, se terminó imponiendo una interpretación favorable a la moderación de la indemnización expresamente fijada por la Ley. En este trabajo se contemplan diversas reflexiones y consideraciones que pretenden delimitar el marco indemnizatorio actual conforme a la vigente LAU de 1994.

This paper describes the approaches that have been held in connection with the indemnity derived from the unilateral withdrawal by the tenant. The current debate was triggered in the context of the former Urban Leases Act of 1964: although its language was clear in protecting the landlord’s rights, a case law defending a moderation of the indemnity established by Law ended up prevailing. This paper contains various thoughts and considerations that intend to outline the framework of the indemnities that may be claimed by the landlord under the current Urban Leases Act of 1994.

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