En el presente artículo se analizan los supuestos en que un procedimiento de ejecución hipotecaria puede llegar a ser declarado nulo por defectos cometidos en los actos de comunicación o por no llamar al proceso a todos los interesados.

The current article analises the cases in which the procedure of eviction could be declare void for deffects which includes not calling all the interested parties in the process.

Palabras Clave:
edictos, herencia yacente, concurso, fiador, tercer poseedor, subasta.

Keywords:
Void, effects, inheritance, guarantor, auction, third owner.

índice:

I.- Doctrina de la DGSJFP respecto de la fijación de un domicilio para actos de comunicación. II.- Problemas que plantea el requerimiento de pago. 1.- Requerimiento al ejecutado practicado por el Procurador del ejecutante. 2.-Requerimiento de pago por medios telemáticos. 3.- Requerimiento por edictos. a.- Insuficiencia de consultar el Punto Neutro Judicial. b.- Necesidad de averiguar el actual paradero del ejecutado aunque este haya incumplido la obligación de comunicar su nuevo domicilio. c.- La problemática de que el ejecutado tenga su domicilio en el extranjero. 4.- Casos en que un requerimiento indebidamente practicado no es causa de nulidad. III.- Necesidad de notificar la convocatoria de subasta al ejecutado aun cuando no esté personado. IV.- Supuestos problemáticos. 1.- Deudor fallecido y herederos desconocidos. 2.- Deudores solidarios. 3.- Deudor que no es propietario del bien hipotecado. 4.- Fiador. 5.- Tercer poseedor. a.- Casos en que hay que demandarle y requerirle de pago. b.- Supuestos en que solo hay que notificarle la existencia del procedimiento. c.- Casos en que no es necesario demandarle ni notificarle. d.- Supuestos en que no se inicia una ejecución hipotecaria sino una ordinaria. e.- Nulidad del procedimiento a causa de no requerir o no notificar al tercer poseedor la existencia del procedimiento. 6- Excónyuge del ejecutado con un derecho de uso sobre la vivienda hipotecada. 7.-Cónyuge del ejecutado cuando el préstamo con garantía hipotecaria fue solicitado por el otro cónyuge de soltero para adquirir la futura vivienda familiar si parte del préstamo se ha abonado con dinero ganancial.

Número de descargas: 241