Se aborda en esta lección el sistema y criterios de inscripción de los bienes privativos y gananciales en el Registro de la Propiedad, durante la vigencia de la sociedad de gananciales, desde la vertiente jurisprudencial, y atendiendo fundamentalmente a la posición mantenida por la Dirección General de los Registros y Notariado ante los diferentes supuestos prácticos planteados a la luz de la normativa sustantiva civil aplicable y su encaje en las diferentes vías previstas de acceso al Registro de la Propiedad.

In this lesson, the system and the criteria for registration of separate property and marital property in the Property Registry, during the life of the community property, is analyzed from a jurisprudential point of view, and taking fundamentally the position held by the “Dirección General de los Registros y Notariado” to the different practical cases presented, taking into account the substantive civil law applicable and its place in the different access ways to the Property Registry provided.

índice:

I. INTRODUCCIÓN; II. INSCRIPCIÓN DE BIENES PRIVATIVOS; 1. Bienes privativos demostrados (arts.95.1, 2 y 5 R.H.); 2. Bienes privativos por confesión de privatividad (art.1324 C.C. en relación con el art.95.4 y 5 R.H); III. INSCRIPCIÓN DE BIENES GANANCIALES; 1. Adquisiciones realizadas conjuntamente por ambos cónyuges (art.93.1 RH); 2.Adqusiciones realizadas por uno sólo de los cónyuges para la sociedad o sin expresar que adquiere para la sociedad (arts.93.4 y 94.1 RH); 3. Análisis de algunos supuestos especiales; A. Adquisiciones realizadas constante la sociedad por uno sólo de los cónyuges mediante precio parte ganancial, parte privativo (art.1354 C.C); B. Adquisición de la vivienda familiar por precio aplazado, antes de comenzar la sociedad (art.1375.2 C.C., art.91 RH); C. Los pactos de atribución de ganancialidad ex.art.1355 C.C. Los negocios de aportación de bienes privativos ex.art.1323 C.C. Los pactos de atribución de privatividad.

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